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媒体调查:疫情下的房租反弹虚实

如果不是考虑经济因素的话,其实通过这场疫情,大家更清楚待在大城市更可靠更方便。最少是面临零星增加的病例数时,大城市不会像小城市,一下子就进行全封闭管理。同时大城市物资充沛,买东西还是方便。保供应更加的有保障。当时在疫情期间询问对于上海的房租市场以及房产价格的后期预测,德先生也旗帜鲜明的说,涨的可能性是最大的,现在果然上涨。

德先生生活的小区比较大,现在又开始看到房产中介在周末令人看房了。看房的人还越来越多。那么租房市场价格确实在回升,其实原因也很简单,主要是以下几点。

1.终于开始摆脱疫情了,那么下一步主要就是发展经济,对于个人来说,那就是多挣点钱。那么在哪里可以挣到钱呢?说来说去还不是在到大城市,越大的城市机会越多,赚到钱的可能性就越大。

2.今年的毕业季过了,年轻的毕业生又开始寻找事业发展的机会。年轻人谁不愿意往繁华的大都市去跑啊,即使有可能前期闯荡会很艰辛,但是这个常识大家还是愿意的。

3.对于上海来说,从6月1日放开之后,疫情形势越来越稳定,其实现在也基本没有任何的大影响了。在此情况下,外地民众也开始回流和涌入。毕竟不可能因为一场疫情就将上海不可替代的经济地位丧失啊,上海仍然是我们的经济中心和金融中心。

所以上海的房租市场确实上涨了,这是实实在在的。面对上海房地产的价格,其实这个租金回报率并不高。所以就给无数专家一个问题,到底是租金应该持续上涨得到合理的回报率呢?还是房价应该下跌,变得让租金回报率变得更高一些呢?

房租涨价受哪些因素影响?

其一,大量资本竞相涌入长租公寓,相互争抢房源导高价收购和抬高房租价格。

其二,毕业季节也就是就业季导致租房者激增,推动了房租价格上涨。

其三,一线城市租房供需矛盾加大,导致房租上涨。

总之,这三个导致房租上涨的因素最后都落在剑指租房业的乱象上,即为了占据租房市场垄断地位利用资本优势任意推动房租的上涨,从而妄想加剧租房业的重新洗牌

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